Archives juillet 2025

Vous venez de trouver la maison de vos rêves et vous souhaitez l’acheter. Pour vous aider à réaliser ce souhait, souscrire un crédit immobilier serait la meilleure option de financement. Vous pouvez faire appel à votre banque ou à un autre établissement financier qui propose ce type de prêt. Cependant, avant de vous lancer, la question du taux d’intérêt reste un point important. Pour cette année 2025, le taux d’intérêt du crédit immobilier aura une tendance à se stabiliser. Il pourrait même baisser, sans pour autant atteindre le niveau de 2022 qui était le plus bas de toute l’histoire. Parlons-en !

Comment les taux d’intérêt du crédit immobilier sont-ils calculés ?

Pour faire l’acquisition d’un bien immobilier, souscrire un prêt est une manière courante. Bien sûr, la banque doit aussi en tirer profit si elle accepte de vous prêter de l’argent. Pour avoir des bénéfices, l’établissement financier met en place des taux d’intérêt à l’emprunt qui peuvent être nominal ou débiteur.

Pour effectuer ce calcul, plusieurs critères sont pris en compte, comme le taux de l’OAT (Obligation Assimilable du Trésor), la durée du crédit et le profil de l’emprunteur. Ce taux d’intérêt peut varier d’une banque à une autre ou encore de la zone géographique. La baisse, l’augmentation ou la stabilité du taux de crédit immobilier va dépendre de :

•         Du marché immobilier
•         Du taux officiel établi par la banque centrale
•         De la politique commerciale de la banque

Un taux de crédit immobilier stable pour juillet 2025

Depuis 3 mois de suite, le taux d’intérêt du crédit immobilier reste stable. C’est bon signe pour les emprunteurs. Pour les prêts sur 15 ans, il est de 3,15%, en moyenne. Les prêts immobiliers sur 20 ans ont un taux d’intérêt de 3,35%. Pour ceux qui souscrivent un crédit immobilier sur 25 ans, le taux sera de 3,45%.

Certains établissements financiers offrent un taux moyen situé entre 3 et 3,35% pour les prêts de 20 ans, en fonction de la qualité du dossier de l’emprunteur. Si vous avez un apport personnel conséquent ou que vous possédez de belles économies, ce taux de crédit immobilier peut descendre sous la barre des 3% pour les prêts sur 25 ans.

De nos jours, plusieurs banques favorisent également les travaux d’économie d’énergie. Si l’emprunteur a pour projet d’améliorer la performance énergétique du nouveau bien, il peut obtenir des taux beaucoup plus avantageux.

Des conseils pour souscrire un crédit immobilier

Certes, pour ce mois de juillet, le crédit immobilier reste stable. Cependant, pendant les vacances estivales, le traitement des dossiers peut traîner un peu. Dans ce cas, si vous avez un projet de souscrire un crédit immobilier ou que vous avez déjà trouvé votre future maison, le mieux est de le faire sans attendre.

Nous vous conseillons par ailleurs de comparer les offres que proposent les établissements financiers. Ne vous précipitez sur le premier venu. Les critères et les marges sont différents d’une banque à une autre. Cela créer des différences sur les conditions offertes.